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投资者在交易了4200万美元后 重新配置了内陆帝国办公室的投资组合

南加州内陆帝国开花的工业市场开始带来新的商业办公投资。

HarborAssociates,LLC和TaconeCapitalAdvisors购买了圣贝纳迪诺办事处总投资组合368,000平方英尺(4170万美元)。这五处房产的面积从7,000平方英尺到115,000平方英尺不等(位于三城公司中心),是位于卡内基大道东685号的一个153英亩的总体规划办公园区。综合中心包括17栋办公楼,建筑面积110万平方米,零售空间390万平方英尺。

港口和tacconi资本从花岗岩点抵押信托公司的一家子公司获得资金,该公司由松禾资本管理公司管理。

海港计划搬迁这些房产,其中55%租给了28个租户。它是内陆帝国唯一毗邻的办公空间,面积超过75,000平方英尺。

房地产记录显示,这些房产分别属于德克萨斯州的房地产公司hines和洛杉矶的OaktreeCapitalManagement,后者在2015年从RanconRealEstate手中收购了整个中心。RAN从1986年到2008年分几个阶段发展了现有的中心。

据JustinLoiacono称,该港口在南加州的投资组合目前包括19个项目,规模超过240万平方英尺。

Lori乌头表示:“我们打算在近期势头的基础上创造新的机会,并在内陆帝国办公市场实施类似的战略,以期在未来12个月内实现2.5亿美元的目标。

根据CushmanWakefield本周发布的报告,今年第三季度,内陆帝国的空置率略有下降,降至7.5%。平均要价是每平方英尺1.96美元。净吸收面积为62,700平方英尺,为2018年第二季度以来的最高水平。

HarborPrincipalPaulMiszkowicz说:“内陆帝国有一个巨大的连续空间区块,供需不平衡。“此外,自2009年以来,市场上没有看到任何新的办公楼。我们认为这一领域存在未满足的需求。”

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